Seit 2016 betreut die Aktiv Investment Management GmbH überwiegend institutionelle Investoren beim Aufbau Ihrer Immobilien-Portfolios, wobei für unsere Kunden und für uns die Stabilität der Investments im Vordergrund steht. Dabei profitieren unsere Kunden von der langjährigen Erfahrung unseres Teams, die durch das herausfordernde Marktumfeld in den letzten Jahren weiter zugenommen hat.

In diesem Zusammenhang konnten wir uns zusätzlich zu unseren Tätigkeitsschwerpunkten in den Bereichen Investment- und Asset Management auch umfangreiche Kenntnisse in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung erwerben.

Immobilien Management

Im Gegensatz zu klassischen Maklerbüros liegt der Schwerpunkt unserer Investment-Management-Dienstleistung nicht auf der Vermittlung sondern auf der Abwicklung von Transaktionen. Dies umfasst neben der Strukturierung der Transaktion und Koordination der Due Diligence Prüfung insbesondere auch eine interne Einschätzung des Investitionsobjekts im Hinblick auf die Anlagestrategie der Investoren. Die verschiedenen Erkenntnisse fließen im Zuge der Vertragsverhandlungen bestmöglich in die abzuschließenden Verträge ein. Da wir auch Asset-Management-Leistungen anbieten, ist uns bestens bekannt, auf welche Themen bereits frühzeitig Rücksicht genommen werden muss, um auch einen möglichst reibungslosen Betrieb der Liegenschaften zu ermöglichen. Auch diese Kenntnis werden bereits frühzeitig in die Ankaufsüberlegungen einbezogen. Diese umfassen verschiedenste Aspekte von einer auf die Zielgruppen ausgerichteten Grundrissgestaltung bei Bauprojekten bis zu einer an das Marktumfeld angepassten Mietpreis-Einschätzung.

Nachhaltigkeit

Durch unser aktives Mitwirken an der Auflage der ersten Immobillienfonds mit österreichischem Umweltzeichen sowie deren stetigen Weiterentwicklung konnten wir umfassendes Know-How in diesem Zusammenhang aufbauen. Dieses Know-How kommt unter anderem bei jeder Transaktion zur Anwendung und fließt in die Einschätzung der Investitionsobjekte unter Aspekten der Nachhaltigkeit ein. Darüber hinaus wird bei Bedarf ein Maßnahmenkatalog erarbeitet, um die Immobilien im Sinne der Nachhaltigkeitsstrategie zu adaptieren. Obwohl dies auf den ersten Blick möglicherweise ungewöhnlich erscheint, beschäftigen wir uns auch zunehmend mit dem Thema der nachhaltigen Mobilität, wobei wir uns darauf konzentrieren ein faires und sinnvolles Angebot an der Schnittstelle zwischen Immobilie und Mobilität anzubieten: Lademöglichkeiten für E-Autos und Plug-In-Hybrid-Fahrzeug in Garagen von Mehrfamilienhäusern.

Digitalisierung

Die Arbeitswelt, Dienstleistungen und Services entwickeln sich ständig weiter. Die Digitalisierung ist der nächste Entwicklungsschritt und wirkt sich bereits in vielen Bereichen unseres täglichen Lebens aus. Die vorhandenen Tools und Apps im Bereich der Immobilienwirtschaft kratzen gerade einmal an der Oberfläche des Potentials. Wir treiben daher verschiedene Ideen voran und entwickeln selbst bzw. mit Partnern digitale Lösungen, die zukünftig bessere Services zu wesentlich günstigeren Kosten ermöglichen werden.